Haus in Lucignano (AR)

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Kodex: 7233

Daten

Preis
€ 2.100.000,00 zzgl. NK
Zustand
Sehr gut
Fläche
688m² (550m² netto)
Stockwerk
EG + OG
Energieklasse
G
Zimmer
15
Ausrichtung
Nord - Ost - Süd - West
Bad
4 Bäder
Heizungstyp
Gasheizung
Ausstattung
Teilmöbliert
Lage
Sonne von morgens bis abend
Baujahr
2001 2013
Übergabe
Sofort

Beschreibung

TOSKANA – LUCIGNANO: Im Herzen der Toskana, in dem Dorf Lucignano steht ein schönes historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1700 mit angrenzender, unabhängiger Villa zum Verkauf. Dieses historische Anwesen mit Bauernhaus zwischen den Hügeln der Toskana ist einzigartig. Das kleine Dorf Lucignano liegt im wunderschönen Val di Chiana und ist von Wiesen, Weinbergen und Wäldern umgeben.
Wenige Autominuten entfernt liegen die Kulturstädte Arezzo, Siena, Montepulciano und Montalcino, nur eine Autostunde von Florenz und eineinhalb Stunden von Forte dei Marmi entfernt. Das Bauernhaus wurde 2001 komplett renoviert und im Jahr 2013 wurde eine freistehende Villa dazugebaut.
Dieses elegante Bauernhaus ist derzeit in 3 Wohnungen unterteilt, zwei kleine im Erdgeschoss und eine große im ersten Stock, alle mit unabhängigen Eingängen.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem zentralen Wohnzimmer mit angrenzender typischer toskanischer Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Hauptwohnung im ersten Stock aus einem großen zentralen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer großen Wohnküche mit einem großen Tisch, 4 Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiger Keller, ideal für eine fabelhafte Sammlung toskanischer Weine.
Der elegante Kamin und die zahlreichen Fenster mit Blick auf den umliegenden Park machen die Zimmer sehr elegant und hell.
Der Garten, der das gesamte Anwesen umgibt, ist komplett eingezäunt und in zwei Teile geteilt: auf der einen Seite eine große Wiese, auf der sich die Villa befindet und auf der anderen Seite der Entspannungsbereich mit dem Swimmingpool, von dem aus man den Blick auf das Val di Chiana genießen kann.
Neben dem historischen Bauernhaus, der Villa und dem Pool umfasst das Anwesen auch einen ausgestatteten Bereich mit 3/4 überdachten Parkplätzen und einer gemauerten überdachten Laube, essenziell für Mahlzeiten im Freien. Im Park befindet sich auch ein Trinkwasserbrunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. Derzeit werden das Bauernhaus und die Villa vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt. Ebenfalls wird ein Teil als Bed and Breakfast verwendet, um Kunden aus der ganzen Welt mit großem Erfolg zu bewirten.

PDF-Exposé

Zubehör

  • Autoabstellplaetze
  • Garten
  • Grund
  • Keller
  • Terrasse

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